青岛：二手住房不再限购，多孩家庭可增购1套新房

9月15日，青岛山东省青岛市住房和城乡建设局发布《青岛动态完善房地产政策》。手住为进一步支持刚性和改善性住房需求，房不房结合青岛房地产市场实际，再限增购青岛对现行房地产相关政策进行适度调整优化。购多

一、庭可套新继续在市南区、青岛市北区（原四方区域除外）实行限购政策。手住

二、房不房继续明确限购房源。再限增购对限购区域内新建商品住房，购多本地居民限购2套，庭可套新二孩、青岛三孩家庭可增购1套，手住外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。房不房

今年以来，青岛多次优化楼市政策，包括缩短限售年限，调整限购范围，上调公积金贷款额度等。

7月18日，山东省青岛政务网显示，青岛市住房和城乡建设局在回复市民提问时表示，在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

按照青岛市国土资源和房屋管理局于2018年4月18日下发的《关于持续促进青岛房地产市场平稳有序运行的通知》，凡是在青岛本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

这也意味着，青岛市范围内的新建商品住房上市交易时限可由“取得《不动产权证书》满5年”变为“合同网签备案满5年”。二手住房由“取得《不动产权证书》满5年”变为“取得《不动产权证书》满2年”即可上市交易。

6月3日，青岛市住房和城乡建设局发布《青岛适度调整优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展》的通知。《通知》显示，青岛调整住房限购区域范围。住房限购区域由市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（含高新区）调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（以下简称“中心城区”），将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。

同时，优化非本市户籍居民家庭购房条件，非本市户籍居民家庭在中心城区无住房且能提供在本市缴纳12个月以上纳税证明或社会保险缴纳证明即可限购一套住房。

在支持改善性住房需求方面，在中心城区范围内，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年内再购买1套住房。

公积金贷款额度方面，按照青岛市住房公积金管理中心于6月15日发布的《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》，在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款最高额度政策保持不变。

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